Wist je dat er achteraan het EPC-certificaat voor residentiële woningen een extra rubriek "Toelichting prijsindicaties" staat?
29 augustus 2025 om 11:45
Die toelichting legt uit hoe de richtprijsberekeningen zijn opgesteld en welke primaire en secundaire kosten in rekening zijn gebracht. Stijn werkte een voorbeeld uit voor de kosten voor het vernieuwen van de verwarming.
Onze expert Stijn verduidelijkt de prijsindicaties via onderstaand voorbeeld over verwarming. Zo wordt meteen heel duidelijk welke kosten wel en welke niet meegeteld zijn.
Verwarmingsinstallatie
De volgende kosten zijn inbegrepen, afhankelijk van wat (gedeeltelijk) aan- of afwezig is:
- Afbraak van verwarmingstoestellen die niet energie-efficiënt zijn (vb. elektrische vloerverwarming, kachel, niet-condenserende ketel...)
- Plaatsen van een energie-efficiënt verwarmingstoestel (vb. warmtepomp, condenserende ketel), inclusief de werken die nodig zijn voor een goede werking ervan
- Plaatsen van een nieuw afgiftesysteem op lage temperatuur in ruimtes zonder verwarming, inclusief regelsysteem (vb. lagetemperatuurradiatoren / convectoren, wand- of vloerverwarming + buitenvoeler en kamerthermostaat)
- Plaatsen van leidingen in opbouw wanneer deze ontbreken
- Aanpassingen aan technieken en leidingdoorvoeren (elektriciteit, riolering)
- Isoleren van ongeïsoleerde leidingen
- Grondboring bij een bodem/water warmtepomp
Niet inbegrepen kosten zijn:
- Keuringen en inwerkingstellingskosten
- Herstellingen van afwerkingen (gevel, binnenmuren en plafonds)
Er wordt aangenomen dat volgende elementen behouden kunnen worden:
- Energie-efficiënte verwarmingstoestellen
- Bestaand afgiftesysteem en leidingen
Bron: Uitleg bij de onderdelen van het EPC (voor de burger) en de achterliggende toelichting over de gemiddelde prijsindicaties bij woningen van VEKA (onder documenten op EPC-pedia voor professionelen), met dank aan expert Stijn Vanhooren voor dit voorbeeld.
