Persbericht - Vergunningsvereenvoudiging biedt kansen, maar vraagt doordachte energiekeuzes

  

Geachte beleidsmaker, energiedeskundige, burger,

 

Sinds 1 maart 2026 zijn belangrijke wijzigingen van kracht in de regelgeving rond omgevingsvergunningen. Renovatiewerken zonder uitbreiding van het fysieke bouwvolume zijn in de meeste gevallen vrijgesteld van vergunning of melding. Dit betekent dan ook dat in veel gevallen de EPB-plicht wegvalt.

  

De Vlaamse regering geeft hiermee een duidelijke richting aan: minder vergunningen, minder administratie en meer vertrouwen. OVED staat positief tegenover deze evolutie. Vereenvoudiging kan eigenaars sneller tot actie aanzetten, wat essentieel is in het kader van de renovatiegolf richting 2050.

 

Tegelijk stelt OVED vast dat deze filosofie vandaag niet overal consequent wordt doorgetrokken. Waar het vertrouwen in burgers en het werkveld toeneemt via het wegvallen van vergunningen, ervaren EPB-verslaggevers nog steeds een zéér gedetailleerd en administratief zwaar kader, met tal van verplichtingen en risico’s op sancties. OVED pleit ervoor om ook hier verder te evolueren naar meer vertrouwen in de EPB-verslaggever en werkbare pragmatische regelgeving.

 

Van verplichting naar opportuniteit

De nieuwe regelgeving creëert een duidelijke tweedeling in het werkveld.

 

Enerzijds zijn er situaties zonder vergunning,  en dus zonder EPB-plicht, waar renovaties quasi vrij en zonder gecontroleerd energetisch kader kunnen gebeuren.

 

Anderzijds zijn er EPB-plichtige projecten, dus met een vergunning, waarvoor zeer gedetailleerde eisen gelden, bijvoorbeeld voor de dimensionering van warmtepompen (zoals de opgelegde vertrek- en retourtemperaturen). Die strenge EPB-eisen voor lage temperatuur brengen vaak administratieve sancties (boetes) met zich mee, omdat ze in de praktijk niet haalbaar zijn.

 

Deze discrepantie is groot en zorgt in de praktijk voor onbegrip. Waar in het ene geval quasi volledige vrijheid bestaat, worden in het andere geval zeer strikte en complexe eisen opgelegd. OVED had liever een gulden middenweg gezien.

 

Nood aan doordachte keuzes, ook zonder verplichting

De regelgeving stelt wel dat de energieprestatie van een gebouw niet mag verslechteren bij vergunningsvrije werken. Maar in de praktijk is dit echter moeilijk of niet te controleren zonder complexe voorafgaande analyse en kennis van zake.

OVED benadrukt dat een doordachte aanpak cruciaal blijft. Zonder begeleiding bestaat het risico op suboptimale keuzes die later moeilijk of zéér kostelijk te corrigeren zijn.

 

Denk bijvoorbeeld aan:

 

• ventilatiesystemen die niet geïntegreerd worden (bv. ventilatie toevoerroosters in ramen)
• onvoldoende isolatie van gevels of daken (bv. niet performant genoeg)
• technische installaties die niet afgestemd zijn op een toekomstgerichte energievisie (defossilisering)

  

Deze zogenaamde “lock-in effecten” kunnen de weg naar fossielvrije gebouwen in 2050 bemoeilijken en leiden tot extra kosten op langere termijn.

Rol van de energiedeskundige als partner

OVED ziet in deze evolutie vooral een kans om de rol van de energiedeskundige te versterken als advies-partner in plaats van controleur.

 

Ook zonder EPB-verplichting blijft het sterk aanbevolen om:

 

• tijdig een energiedeskundige of EPB-verslaggever te betrekken bij een renovatieproject
• de energieprestatie vooraf in te schatten
• renovaties te kaderen binnen een langetermijnvisie richting 2050

 

 

Een energiedeskundige helpt om:

 

• doordachte keuzes te maken
• toekomstige kosten te vermijden
• renovaties te optimaliseren in functie van comfort, energie en regelgeving

 

Zoals ook andere sectororganisaties aangeven, kan vereenvoudiging zonder duidelijke randvoorwaarden leiden tot onzekerheid en kwaliteitsrisico’s.

Oproep naar het werkveld en beleid

OVED roept haar leden op om deze wijziging actief te communiceren naar hun klanten, architecten,  bouwheren en bouwprofessionals.

 

Tegelijk vraagt OVED om de ingezette lijn van vereenvoudiging en vertrouwen dringend verder door te trekken naar de energieprestatieregelgeving, zodat: 

 

• de kloof tussen vergunningsvrije en EPB-plichtige projecten verkleint
• regelgeving werkbaar en proportioneel blijft
• de gezamenlijke doelstelling van een fossielvrij gebouwenpark tegen 2050 haalbaar blijft

OVED blijft de impact van deze regelgeving verder opvolgen en in dialoog gaan met de betrokken administraties om bijkomende duidelijkheid en afstemming te bekomen. Alsook met andere sectorfederaties.

OVED werd bij deze beleidswijziging helaas niet betrokken. We hopen dat de overheid in de toekomst de betrokken sectororganisaties nauwer betrekt, zodat we samen de energietransitie efficiënter kunnen versnellen en kunnen blijven streven naar een betaalbare en duurzame toekomst voor alle burgers.

 

Hoogachtend,

OVED vzw

 

Over OVED

Het Overlegplatform voor Energiedeskundigen, kortweg OVED, is de beroepsvereniging voor energiedeskundigen. OVED telt ongeveer 350 bedrijven die meer dan 1500 energieprofessionals vertegenwoordigen actief in de gebouwensfeer. Onze leden zijn EPC-deskundigen, EPB-verslaggevers, ventilatieverslaggevers, thermografen, luchtdichtheidstesters, adviseurs over duurzaam bouwen, energie-efficiëntie of hernieuwbare energie…

OVED biedt professionele ondersteuning aan de Vlaamse energiedeskundigen bij de uitoefening van hun beroep door middel van belangenbehartiging, informatieverstrekking en permanente vorming. OVED bereikt via haar ledenwerking en diverse communicatiekanalen ongeveer 5000 energieprofessionals.

Binnen ons netwerk merken we een grote dynamiek via onze interactieve lerende netwerken van OVEDplus, thematische OVED Academy workshops en jaarlijks netwerkcongres.

 

Contactpersonen:

Eline D’hooge, coördinator en secretariaat

Stijn Vanhooren, technisch expert

Petra Proesmans, voorzitter

Tel. 09 224 01 30 – info@oved.be – www.oved.be

  

Standpunt OVED maart 2026