Over Van 360°-scan tot plan: fotogrammetrie voor EPC en EPB (VEKA: 2u EPB én EPC-vorming)

Hoe meet je een bestaand gebouw efficiënt op wanneer betrouwbare bouwplannen ontbreken? En hoe zorg je ervoor dat je na het plaatsbezoek nog kunt nagaan waar een afmeting werd genomen, hoe een ruimte was ingedeeld of waar technieken vóór de afwerking werden aangebracht? Fotogrammetrie en 360°-scans maken het mogelijk om een gebouw tijdens één rondgang visueel en ruimtelijk in kaart te brengen.

Op basis van foto’s kan software een digitaal 3D-model, een virtuele rondleiding en zelfs grondplannen genereren. Interessant bij oudere woningen, complexe geometrieën en renovatieprojecten zonder plannen.

Tijdens deze praktijkgerichte opleiding krijg je van expert Thomas Defeyter eerst een beknopt overzicht van de beschikbare technologie. Vervolgens ligt de nadruk op laagdrempelige toepassingen met een smartphone of een 360°-camera. Je ontdekt hoe een scan wordt opgebouwd, welke software en apparatuur nodig zijn en wat je achteraf met het resultaat kunt doen.

Aan de hand van een live demonstratie en een volledig uitgewerkte rijwoning zonder beschikbare plannen tonen we de volledige workflow: van het maken van de opnames tot de virtuele rondleiding en de gegenereerde grondplannen. We controleren afmetingen in het model en bespreken welke bijkomende controlemetingen noodzakelijk blijven.

Ook de bruikbaarheid voor EPB komt aan bod. Een 360°-scan kan helpen bij het samenstellen van het algemene fotoverslag en bij het documenteren van de werkelijke indeling en het gebruik van de ruimten. Een tussentijdse scan kan daarnaast technieken vastleggen die later onzichtbaar worden, zoals ventilatiekanalen, leidingen of isolatie. Door de werf vóór en na de afwerking te scannen, ontstaat een overzichtelijk visueel as-builtdossier waarop later kan worden teruggevallen.

De technologie is geen wondermiddel. Daarom besteden we ook aandacht aan nauwkeurigheid, ontbrekende of foutief geïnterpreteerde geometrie, controlemetingen, privacy en gegevensbeheer. Zo kan iedere deelnemer onderbouwd beoordelen wanneer een 3D-scan tijdwinst en meer zekerheid oplevert.

Voor wie?

• Voor EPB-verslaggevers, energiedeskundigen en andere bouwprofessionals die bestaande gebouwen efficiënter willen opmeten en documenteren met fotogrammetrie en 360°-scans.
• De Academy opleiding is niet bedoeld voor OVEDplusleden EPB WVL en EPC type A: dit thema komt al aan bod in hun jaartraject.

Leerdoelen

Na deze opleiding kan je:

• het onderscheid toelichten tussen klassieke fotografie, fotogrammetrie, 360°-opnames en een digitaal 3D-model;
• de belangrijkste beschikbare opname- en verwerkingstechnieken herkennen;
• beoordelen wanneer een smartphone, een 360°-camera of een professioneel scansysteem geschikt is;
• bepalen voor welke EPC- en EPB-toepassingen een 3D-scan een nuttig hulpmiddel vormt;
• een bestaande woning systematisch scannen en de belangrijkste fouten tijdens de opname vermijden;
• een virtuele rondleiding en een gegenereerd grondplan gebruiken bij de analyse van een bestaand gebouw;
• afmetingen in een digitaal model controleren en bepalen welke maten bijkomend op de werf moeten worden nagemeten;
• een scan inzetten voor het algemene EPB-fotoverslag en voor de documentatie van installaties en verborgen bouwdelen;
• de beperkingen op het vlak van nauwkeurigheid, betrouwbaarheid, privacy en aansprakelijkheid beoordelen.

Programma en timing (2u les)

1. Van foto naar digitaal gebouw
   Wat is fotogrammetrie? Onderscheid tussen gewone foto’s, 360°-beelden, 3D-modellen, digitale tweelingen en automatisch gegenereerde plannen.
2. Welke technologie is bruikbaar?
   Beknopt overzicht van smartphonefotogrammetrie, 360°-camera’s, professionele 3D-camera’s en bijbehorende softwareplatformen.
3. Een gebouw correct in kaart brengen
   Voorbereiding van het plaatsbezoek, keuze van scanposities, verlichting, verbinding tussen ruimten en verdiepingen, omgaan met spiegels, ramen, smalle doorgangen en trappen.
4. Live demonstratie
   Opbouw van een scan met een 360°-camera en Matterport.
5. Uitgewerkte praktijkcase: rijwoning zonder plannen
   Bespreking van een volledig gescande bestaande woning. Analyse van de gegenereerde grondplannen, controle van afmetingen en oppervlakten en vergelijking met aanvullende handmatige metingen. Wat kan rechtstreeks worden gebruikt en wat moet nog worden nagekeken?
6. Toepassingen voor EPC en EPB
   Opmeten van bestaande gebouwen zonder betrouwbare plannen, documenteren van complexe geometrieën, samenstellen van het algemene EPB-fotoverslag en vastleggen van installaties en verborgen bouwdelen. Werken met een tussentijdse scan vóór de afwerking en een tweede scan van de afgewerkte toestand.
7. Beperkingen, privacy en praktijkvragen
   Nauwkeurigheid en betrouwbaarheid, ontbrekende informatie, controlemetingen, bewaring en uitwisseling van beelden, herkenbare personen en persoonlijke voorwerpen, aansprakelijkheid en vragen van de deelnemers.

OVED vraagt aan het VEKA 2u vorming aan met vrije inhoud voor EPB en EPC type A.

Praktische toepassingen

Fotogrammetrie en 360°-scans kan je inzetten voor:

• het opmeten van bestaande woningen en niet-residentiële gebouwen waarvoor geen betrouwbare plannen beschikbaar zijn;
• het analyseren van oude gebouwen, rijwoningen en gebouwen met complexe of onregelmatige geometrieën;
• het controleren van afmetingen en oppervlakten bij EPC- en renovatieopdrachten;
• het samenstellen van een overzichtelijk project- en fotodossier;
• het documenteren van de indeling en het werkelijke gebruik van ruimten voor het algemene EPB-fotoverslag;
• het vastleggen van ventilatiekanalen, leidingen, isolatie en andere onderdelen die na de afwerking niet meer zichtbaar zijn;
• de opvolging van een renovatiewerf op verschillende tijdstippen;
• een virtueel bezoek achteraf, zodat niet voor elke bijkomende vaststelling opnieuw een plaatsbezoek nodig is;
• een virtuele rondleiding als aanvullende dienstverlening bij de verkoop of renovatie van een woning.

Voorbereiding vrijblijvend

Heb je al ervaring met fotogrammetrie of 360°-camera’s? Of heb je een concrete vraag over een gebouw, toestel of toepassing?

Bezorg je vraag of ervaring uiterlijk drie weken vóór de opleiding aan info@oved.be. Zo kan de lesgever ze, waar mogelijk, in de opleiding verwerken.

Lesmateriaal

Het lesmateriaal voor deze bijeenkomst zal kort voor de opleiding worden opgeladen onder "Lesmateriaal" (enkel zichtbaar na inloggen).